Estimation théorique
Allée des Violettes,03400 Toulon sur Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Violettes,03400-Toulon sur Allier indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-03 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 82 | 628 | 115000€ | 1402€ |
2019-05-23 | 11 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 74 | 779 | 95000€ | 1284€ |
2020-08-17 | 2 | ALL DU MUGUET | 4 | 90 | 499 | 157550€ | 1751€ |
2020-03-03 | 4 | ALL DU MUGUET | 3 | 58 | 524 | 111000€ | 1914€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES POTIERS | 4 | 83 | 721 | 185250€ | 2232€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES POTIERS | 5 | 96 | 747 | 174900€ | 1822€ |
2022-02-03 | 17 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 93 | 577 | 141000€ | 1516€ |
2020-12-04 | 5130 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 69 | 815 | 45000€ | 652€ |
2020-01-28 | 38 | RUE DES BERNACHETS | 5 | 154 | 1078 | 222500€ | 1445€ |
2021-08-19 | 16 | RUE DE LA LOCATERIE | 5 | 120 | 678 | 235000€ | 1958€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU PRE DES DAMES | 4 | 99 | 1072 | 191000€ | 1929€ |
2022-06-20 | 5391 | LE GRAND GUET | 6 | 220 | 4007 | 350000€ | 1591€ |
2023-01-11 | 9 | RUE DU PRE DES DAMES | 5 | 160 | 910 | 313500€ | 1959€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 6 | 250 | 6811 | 349000€ | 1396€ |
2020-01-31 | 5 | IMP DE LA VIVERT | 4 | 81 | 721 | 179900€ | 2221€ |
2019-09-27 | 20 | AV DE LA VIVERT | 5 | 126 | 1112 | 260000€ | 2063€ |
2022-12-20 | 20 | AV DE LA VIVERT | 5 | 126 | 1112 | 283900€ | 2253€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 7 | 150 | 1000 | 220000€ | 1467€ |
2020-08-17 | 20 | RUE DES BERNACHETS | 4 | 132 | 1586 | 353850€ | 2681€ |
2019-11-25 | 9 | AV DE LA VIVERT | 5 | 105 | 816 | 193500€ | 1843€ |
2022-12-22 | 12 | RUE DES BERNACHETS | 7 | 177 | 500 | 278200€ | 1572€ |
2019-05-16 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 105 | 388 | 137900€ | 1313€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 79 | 625 | 155000€ | 1962€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 103 | 383 | 123000€ | 1194€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 91 | 892 | 140000€ | 1538€ |
2020-12-29 | 27 | RTE BLEUE | 3 | 70 | 485 | 60000€ | 857€ |
2019-06-17 | 2 | RTE BLEUE | 3 | 56 | 535 | 66600€ | 1189€ |
2020-06-17 | 17 | RTE DEPARTEMENTALE 707 | 4 | 80 | 520 | 152000€ | 1900€ |
2021-12-08 | 3 | RTE DE NEUILLY LE REAL | 5 | 95 | 957 | 60000€ | 632€ |
2021-05-12 | 19 | RTE DEPARTEMENTALE 707 | 5 | 97 | 669 | 165000€ | 1701€ |
2021-02-02 | 15 | RTE BLEUE | 5 | 161 | 657 | 135000€ | 839€ |
2020-04-16 | 13 | RTE BLEUE | 5 | 90 | 821 | 80000€ | 889€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 1715 | 153815€ | 2958€ |
2022-12-22 | 5072 | BONNAY | 8 | 223 | 2600 | 523500€ | 2348€ |
2022-10-20 | 5138 | LES PLANTES | 7 | 225 | 2225 | 438420€ | 1949€ |
2023-05-22 | 5418 | BONNAY | 4 | 172 | 1705 | 260000€ | 1512€ |
2022-09-19 | 5124 | LA MONTEE PERDRIX | 2 | 60 | 15760 | 90000€ | 1500€ |
2023-06-30 | 5070 | LE LARRY | 2 | 56 | 352 | 64252.4€ | 1147€ |
2021-12-10 | 5041 | LA CHAUX | 6 | 170 | 4355 | 357000€ | 2100€ |
2022-07-27 | 2 | LES BRUYERES DES BROSSES | 4 | 114 | 1527 | 251500€ | 2206€ |
2019-12-03 | 5066 | LE LARRY | 4 | 108 | 650 | 202500€ | 1875€ |
2021-05-21 | 9002 | MICHELET | 7 | 176 | 3573 | 100000€ | 568€ |
2022-02-03 | 5087 | LA MONTEE MERLIN | 4 | 120 | 1096 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-29 | 10 | RANCY | 5 | 91 | 0 | 133000€ | 1462€ |
2022-05-03 | 8 | RANCY | 4 | 63 | 1168 | 140000€ | 2222€ |
2022-04-07 | 5061 | LA VIEILLE POSTE | 2 | 88 | 950 | 53001€ | 602€ |
2020-04-02 | 2 | ROBET | 7 | 195 | 2690 | 138000€ | 708€ |
2021-08-06 | 1 | RUE COLBERT | 3 | 80 | 10066 | 60000€ | 750€ |
2021-11-03 | 9 | IMP GEORGES BIDAULT | 4 | 108 | 934 | 176000€ | 1630€ |
2020-12-17 | 5313 | LA PRISE D EAU | 4 | 101 | 500 | 121000€ | 1198€ |
2022-12-09 | 45 | CHE DES OZIERES | 5 | 89 | 743 | 169000€ | 1899€ |
2019-06-17 | 1 | IMP GEORGES BIDAULT | 4 | 79 | 1541 | 180000€ | 2278€ |
2022-12-02 | 17 | RUE DU NOYER | 5 | 95 | 524 | 174000€ | 1832€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES CEDRES | 5 | 105 | 211 | 160000€ | 1524€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DES GENETS | 3 | 94 | 214 | 85500€ | 910€ |
2020-07-24 | 11 | IMP DU CHATEAU | 5 | 116 | 558 | 124000€ | 1069€ |
2020-12-11 | 19 | CHE DE NOMAZY | 5 | 115 | 157 | 122650€ | 1067€ |
2019-05-28 | 9 | IMP DES VERDIAUX | 5 | 94 | 228 | 100000€ | 1064€ |
2021-05-26 | 5101 | LES SORREAUX | 5 | 185 | 1200 | 348900€ | 1886€ |
2021-01-11 | 2 | IMP DU CHATEAU | 5 | 86 | 529 | 134400€ | 1563€ |
2023-06-08 | 4 | RUE THEODORE MONOD | 6 | 136 | 828 | 278840€ | 2050€ |
2021-11-10 | 50 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 4 | 108 | 285 | 90000€ | 833€ |
2019-10-03 | 54 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 4 | 87 | 360 | 135000€ | 1552€ |
2019-11-15 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 82 | 672 | 155000€ | 1890€ |
2022-01-14 | 151 | RTE DE LYON | 6 | 126 | 1311 | 300000€ | 2381€ |
2020-07-09 | 3 | ALL DES PYRACANTHAS | 5 | 89 | 233 | 104760€ | 1177€ |
2021-12-28 | 34 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 3 | 67 | 500 | 119000€ | 1776€ |
2023-03-13 | 5109 | LES GIRODEAUX | 5 | 100 | 2273 | 400000€ | 4000€ |
2020-11-06 | 51 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 140 | 2013 | 215000€ | 1536€ |
2021-08-17 | 42 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 95 | 747 | 80000€ | 842€ |
2021-12-15 | 42 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 95 | 747 | 117500€ | 1237€ |
2021-06-22 | 37 | CHE DES GUENAUDINS | 3 | 111 | 857 | 166000€ | 1495€ |
2020-08-26 | 70 | RTE DE MONTBEUGNY | 3 | 60 | 691 | 145000€ | 2417€ |
2020-04-30 | 31 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 108 | 0 | 170000€ | 1574€ |
2020-05-07 | 66 | RTE DE MONTBEUGNY | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-03 | 21 | CHE DE LONGVE | 5 | 117 | 616 | 210000€ | 1795€ |
2022-04-28 | 28 | CHE DU PETIT PANLOUP | 6 | 125 | 614 | 240000€ | 1920€ |
2020-04-08 | 19 | CHE DES GUENAUDINS | 6 | 190 | 2223 | 270000€ | 1421€ |
2022-08-12 | 11 | CHE DE LONGVE | 4 | 210 | 651 | 260000€ | 1238€ |
2019-12-02 | 16 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 709 | 182500€ | 1941€ |
2021-09-10 | 32 | CHE DES GUENAUDINS | 3 | 75 | 305 | 185000€ | 2467€ |
2019-12-06 | 21 | RUE DES CHAMPINS | 5 | 84 | 705 | 125000€ | 1488€ |
2020-08-14 | 22 | CHE DES GUENAUDINS | 4 | 88 | 1940 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-04 | 30 | CHE DES GUENAUDINS | 3 | 88 | 500 | 105000€ | 1193€ |
2023-02-23 | 6 | RUE JEAN ZAY | 4 | 96 | 654 | 217250€ | 2263€ |
2022-02-01 | 20 | CHE DU PETIT PANLOUP | 3 | 90 | 531 | 208500€ | 2317€ |
2021-11-18 | 47 | ALL DES PYRACANTHAS | 5 | 89 | 379 | 135000€ | 1517€ |
2021-10-04 | 2 | CHE DE LONGVE | 5 | 169 | 833 | 221500€ | 1311€ |
2021-02-11 | 7 | CHE DES GUENAUDINS | 2 | 65 | 674 | 78000€ | 1200€ |
2020-03-02 | 4 | RUE LA FONT SAINT MARTIN | 4 | 72 | 478 | 80500€ | 1118€ |
2022-03-15 | 125 | RTE DE LYON | 4 | 92 | 295 | 120000€ | 1304€ |
2022-03-15 | 31 | RUE JACQUES PLIGOT | 3 | 72 | 358 | 250000€ | 3472€ |
2020-07-17 | 19 | CHEM DES PRODINS | 3 | 74 | 1844 | 94000€ | 1270€ |
2022-09-20 | 41 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 7 | 149 | 428 | 210000€ | 1409€ |
2023-06-19 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 112 | 616 | 171000€ | 1527€ |
2020-11-26 | 5 | CHE DES GUENAUDINS | 6 | 135 | 945 | 156300€ | 1158€ |
2020-01-27 | 10 | RUE LA FONT SAINT MARTIN | 5 | 130 | 686 | 150000€ | 1154€ |
2021-04-22 | 5163 | LA MAILLERIE | 3 | 70 | 855 | 30000€ | 429€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DU PLESSIS | 4 | 109 | 769 | 146500€ | 1344€ |
2022-01-06 | 20 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 72 | 483 | 46666.7€ | 648€ |
2022-11-18 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 72 | 0 | 122000€ | 1694€ |
2022-02-03 | 16 | RUE FREDERIC OZANAM | 5 | 79 | 549 | 148000€ | 1873€ |
2022-06-10 | 34 | RUE JENNER | 5 | 149 | 455 | 248100€ | 1665€ |
2021-09-01 | 7 | RUE EUGENE FREYSSINET | 5 | 88 | 632 | 175000€ | 1989€ |
2020-10-29 | 8 | AV PROFESSEUR ETIENNE SORREL | 3 | 71 | 483 | 99000€ | 1394€ |
2021-05-12 | 119 | RTE DE LYON | 4 | 86 | 174 | 87100€ | 1013€ |
2019-08-05 | 5152 | LES BASSETS | 3 | 70 | 503 | 132100€ | 1887€ |
2022-04-25 | 30 | CHEM DES PRODINS | 5 | 120 | 1354 | 297000€ | 2475€ |
2020-11-26 | 5152 | LES BASSETS | 2 | 47 | 889 | 47000€ | 1000€ |
2020-12-24 | 4 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 87 | 815 | 135000€ | 1552€ |
2020-04-24 | 19 | RUE FREDERIC OZANAM | 5 | 79 | 427 | 138150€ | 1749€ |
2021-07-08 | 34 | RUE JENNER | 5 | 157 | 633 | 243000€ | 1548€ |
2021-05-06 | 12 | RUE EUGENE FREYSSINET | 4 | 90 | 663 | 220000€ | 2444€ |
2023-01-19 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 94 | 328 | 96500€ | 1027€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 4 | 89 | 569 | 144000€ | 1618€ |
2020-08-17 | 13 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 72 | 442 | 123700€ | 1718€ |
2021-12-02 | 13 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 72 | 442 | 125000€ | 1736€ |
2021-10-29 | 33 | ALL DES BLEUETS | 5 | 105 | 431 | 101000€ | 962€ |
2019-08-13 | 5151 | LES BASSETS | 5 | 115 | 641 | 161800€ | 1407€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 5 | 135 | 818 | 160000€ | 1185€ |
2020-06-18 | 2 | RUE EUGENE FREYSSINET | 4 | 130 | 71 | 167000€ | 1285€ |
2019-12-31 | 8 | RUE EUGENE FREYSSINET | 4 | 168 | 905 | 150000€ | 893€ |
2022-11-21 | 2 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 82 | 394 | 155200€ | 1893€ |
2020-09-07 | 20 | RUE JENNER | 4 | 87 | 1829 | 180000€ | 2069€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 5 | 91 | 556 | 170000€ | 1868€ |
2019-11-13 | 22 | ALL DES BLEUETS | 5 | 98 | 338 | 130000€ | 1327€ |
2020-06-23 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 240 | 119000€ | 1630€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 4 | 92 | 704 | 163500€ | 1777€ |
2023-01-16 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 410 | 162000€ | 1800€ |
2021-03-17 | 16 | RUE LEOPOLD CHABASSIERE | 7 | 170 | 1371 | 205000€ | 1206€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 3 | 73 | 712 | 107470€ | 1472€ |
2022-03-29 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 460 | 135000€ | 1688€ |
2019-11-27 | 48 | RUE JENNER | 4 | 62 | 474 | 96000€ | 1548€ |
2021-11-23 | 18 | RUE GEORGES ROUGERON | 4 | 112 | 558 | 195000€ | 1741€ |
2021-04-09 | 61 | RUE JENNER | 5 | 78 | 589 | 145000€ | 1859€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 99 | 291 | 180500€ | 1823€ |
2021-08-24 | 63 | RUE JENNER | 4 | 77 | 453 | 170000€ | 2208€ |
2022-11-21 | 16 | RUE GEORGES ROUGERON | 4 | 117 | 607 | 198900€ | 1700€ |
2020-06-23 | 20 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 82 | 284 | 98000€ | 1195€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 3 | 100 | 611 | 100000€ | 1000€ |
2022-09-23 | 1 | BD JEAN MOULIN | 4 | 83 | 1028 | 180000€ | 2169€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DU PARC D ARTILLERIE | 4 | 69 | 769 | 155000€ | 2246€ |
2022-04-27 | 33 | RUE JENNER | 3 | 65 | 240 | 60000€ | 923€ |
2023-02-09 | 1 | RTE DES VIROTS | 4 | 95 | 0 | 95000€ | 1000€ |
2022-08-27 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 216 | 75000€ | 1027€ |
2021-09-09 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 499 | 175000€ | 1902€ |
2020-01-30 | 14 | RUE BORIS VIAN | 5 | 90 | 671 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-25 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 727 | 135000€ | 1467€ |
2021-07-01 | 29 | RUE JENNER | 5 | 128 | 579 | 162800€ | 1272€ |
2023-01-11 | 47 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 78 | 433 | 114000€ | 1462€ |